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미분양 아파트 구입의 네가지 장점과 꼭 살펴보아야 할 요소들.Cloud’s issue 잇슈!/30대 부동산 관심 2020. 4. 5. 00:42
미분양 아파트 자세히 알아보자! 미분양 아파트란 완전히 분양되지 않아 잔량으로 남은 신규 아파트 미분양 분이다. 미분양 아파트는 기존 주택이나 신규 분양 아파트에 비해 가격이 싸다는 장점이 있다. 그래서 아파트 전문가들은 수요가 증가한다 싶으면 발 빠르게 미분양 아파트를 대거 선점한 뒤 웃돈을 얹어 팔아서 차익을 남긴다. 미분양 아파트 확인 방법. 미분양 정보를 공개하도록 국토부에서 정했기 때문에 네이버에서 검색이 가능하다. 네이버에 매물 검색 미분양 카테고리 찾기> 이미 분양이니 준공 완료 상태라고 매물이 뜬다. 원하시는 매물을 파악 후 현장에 가보기. 그리고 주변 부동산을 둘러보기. 건설사에서 직접 하는 경우도 있다. 거의 단지 내에 샘플 하우스와 같이 운영. 구입의 예) 1.시행사에 구입한다. 시행..
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2020년 상반기 청약 일정 연기 4월 청약단지 모음Cloud’s issue 잇슈!/30대 부동산 관심 2020. 3. 23. 03:40
민간택지 분양가 상한제 시행이 7월 말로 3개월 늦춰지면서 서울 청약 일정도 조정될 전망이다. 이에 따라 4월에 몰릴 것으로 예상된 분양이 분산될 것으로 보인다. 4월 청약 예정 지역 흑석 3구역 자이 둔촌 주공 재개발 역촌 1구역 동부센트레 신반포 13차차동대문 용두 6구역 래미안 증산 2구역 수색 6구역. 수색 7구역 서울숲 2차 광명 푸르지오 센트베르 15구역 신흥 2구역 레이크 송두 3차 검암역 로열파크시티 푸르지오 신종 코로나 바이러스 감염증 확산 우려로 조합에서 총회 개최를 연기하기 위해 정부는 민간 택지 분양가 상한제 시행은 오는 4월 29일에서 7월 29일로 3개월 늦추겠다고 밝혔다. 이에 7월 말까지 문양 일정에는 변동이 있을 것으로 보인다. 4월에 분양 사업장이 몰릴 뻔했는데 일정이 분..
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[라임사태] 라임사태에 쓰인 꼼수들, 검찰 조사 중에도 계속되는 문제들Cloud’s issue 잇슈!/30대 부동산 관심 2020. 3. 22. 02:03
라임 사태란? 라임 사태는 라임 자산운용이 펀드의 부실을 숨긴 채 증권사와 은행 등을 통해 상품을 팔아 결국 환매가 중단되고, 투자자들에게 막대한 피해를 안긴 사건이다. 서영수 키움증권 수석 애널리스트는 그의 1월 7일 보고서에서 "라임 자산운용 사태는 예전 동양증권 기업어음(CP) 불완전판매 사태, KB증권의 호주 부동산 펀드 사태, 독일 국채 금리 기반의 파생결합 펀드 사태(DLF) 등과는 매우 다른 중대한 사안"이라고 평가했다. 이 애널리스트가 이토록 심각하게 본 이유는 무엇일까? 라임새태는 이전의 금융사기의 불법, 편법의 면 외에 한국 자본시장의 구조적인 문제점까지 보이는 사건이기 때문일 것이다. 만연한 편법 사용 현재까지 확인된 '라임 사태' 발생과정과 문제점을 살펴보자. 1. OEM펀드 라임..
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‘전세금 먹튀’ 예방할 방법은 없을까 ? [매매계약 후 대출받아 잠적...]Cloud’s issue 잇슈!/30대 부동산 관심 2020. 3. 20. 00:22
매매계약 후 대출 받아 잠적하는 ‘전세금 먹튀’주의체납은 집주인이 하고 납부는 세입자가 하는 상황?첫번째 기사한 중개업소는 다만 ‘ 임대차보증금을 선순위로, 매수인의 대출을 후순위로 하기로 특약을 넣었다’ 며 ‘매수자와 매도자가 해당 문제를 협상을 하고 있는 상황’이라고 말했다.— 기사중 —> 특약을 넣어도 그게 임대차보호법보다 위인지 확인이 필요하다. 매도자A 가 전세를 설정해줘서 매매가에서 전세가를 뺀 금액만 B가 지불했고 사건이 발생했다. 시세보다 2억 더 얹어준다고 했을 때 솔깃하기 보다 의심과 확인이 필요하다. 대부업이 1순위 전세금이 2순위인 상황이라 보호가 어렵다.두번째 기사요약: 매도인 겸 임차인이 (세입자가) 된 A씨와 매수인 겸 새롭게 임대인(집주인)이 된 B씨. 기존 집주인이 자기 집..
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코로나 바이러스 시대에 기업이 100프로 중요하게 생각해야 하는 필수 덕목 1가지.Cloud’s issue 잇슈! 2020. 3. 19. 02:40
코비드-19 전염병은 새로운 회사 운영 시스템을 맞이할 기회인가? 회사는 약간의 위험을 감수해야 하지만 코비드19의 위험으로부터 벗어나기 위해 재택근무를 선택했습니다. 사람들은 안전할 수 있고, 회사는 창의적인 비즈니스 운영을 실험할 기회를 갖게 되었습니다. 양심을 가진 자본가가된다는 것은 때때로 사람들의 이익과 회사의 이익을 위해 이익보다 사람들을 이익으로 가져가는 것을 의미합니다. 코 비드 -19 전염병은 이것을 명백하게 만들었습니다. 수백만의 사람들이 집에서 일하기 시작하면서 회사는 대부분의 사람들보다 더 빨리 적응하도록 추진되고 있습니다. 그렇게하면서 그들은 싸움에서 긍정적 인 역할을했습니다. 경영진이 병가와 유급 휴가 정책을 조정하고, 시간당 직원을 지불하고, 분산 작업을위한 시스템을 테스트하는..
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30대 직장인이 부동산 재테크에 성공한 요인 두가지!Cloud’s issue 잇슈!/30대 부동산 관심 2020. 3. 17. 01:41
90년대생 직장인이 부동산 재테크를 성공할 수 있었던 이유는 무엇일까? 30대가 넘으니 뉴스를 볼 때마다 가장 자주 눈에 띄는 기사는 부동산 기사가 대부분이다. 예전에는 잘 몰랐는데 의, 식, 주 중 가장 중요한 것을 꼽으라면 두번 고민 하지 않고 '주'라고 외치겠다! 안락한 집에서 귀여운 강아지와 함께 소소한 일상을 보내는 것을 자주 꿈꾸게 되는 요즘. 내가 원하는 집을 바로 사는 것만을 생각했었는데 부동산 재테크를 통해 이익을 얻어 미래에 서울 아파트를 마련하겠다는 90년대생 부동산 자산가를 발견하니 왠지 숙연해진다. 30대 직장인은 어떻게 부동산 재테크에서 성공할 수 있었을까? 그 요인 두가지를 정리해보려고 한다. [아파트부자들] 투자 2년차에 집 8채…은퇴 준비하는 90년생 우리는 한 해에 부동산..